最高差价7000元淮安倒挂新房的

当下的淮安楼市，随着各个板块的地价都在不断上涨，高价地的项目相继入市，新房和二手房的价格正在逐渐接近，所以可以发现，主城中的倒挂板块、倒挂楼盘数量都在逐渐锐减。

虽然不多了，但是还是有的，下面一起来看一下主城还有哪些存在倒挂的楼盘！

1、报业新城二期

高层均价元/㎡，倒挂周边二手房超元，倒挂板块新房近元！

报业新城地处南部新城，在板块内可以说一个“神盘”。项目一期于年开盘，项目二期却一直在推迟。

不过，今年项目二期是真的要来了！

有小道消息称，报业新城二期在近期即将要加推，目前已经在预约登记中。

而二期产品的首批备案价也已经公示了，高层均价仅元/㎡。

7字头左右的价格，在如今的南部新城，是一个十足的倒挂神盘。

据统计，在二手房方面，报业新城二期周边的二手房挂价几乎全都在万元以上。

其中，恒大名都小区挂牌均价1.1万/㎡、中央华府挂牌均价1.2万/㎡，项目本身的一期产品如今的二手房挂价也达到了元/㎡。

二手房挂价同报业新城二期存在超元/㎡的倒挂！

新房方面，与报业新城二期同板块的还有3楼盘在售，价格最高的水沐云顶近1.5万/㎡

报业新城二期与板块内新房最高价相差近元/㎡！

项目不光倒挂周边二手房，还倒挂板块内的新房，并且7字头的价格本身在新房市场上就已经是极其罕见，所以到时开盘恐怕又是千人哄抢的场面！

据了解，报业新城二期首开13、14号楼毛坯高层，后续紧跟加推15、16号楼成品房，产品的建筑面积约82-㎡。

报业新城二期效果图

2、天禧时代

高层均价元/㎡，倒挂周边二手房超元！

除了有报业新城二期外，天禧时代也是目前南部新城内为数不多的倒挂神盘。

天禧时代与报业新城二期仅一路之隔，项目上批次的备案价格仅元/㎡。

与报业新城二期一样，不光倒挂周边二手房，还倒挂板块的其他新房。

据了解，项目上一批次的6号楼高层已经基本售罄，预计下批次加推4号楼高层，建筑面积约91-㎡，但加推具体时间还没定。

3、绿地九里香颂

高层均价元/㎡，倒挂周边二手房最高超元！

项目地处清河新区境内，目前板块内叶语书院已经是尾盘状态，房源量所剩不多，所以绿地九里香颂几乎已经成为了板块内新房市场的“独苗”。

并且绿地九里香颂的成品高层备案价格元/㎡，与周边的二手房价格倒挂超元/㎡。

根据二手房数据显示，周边的二手房挂牌均价普遍都在1.3万、1.4万左右，比如金辉城悦府1.3万、金辉城清江府1.3万、清城亿园1.4万等。

周边的最高挂价的翰香美地价格甚至达到了1.6万，与绿地九里香颂的价格相差超元。

据了解，目前绿地九里香颂21、22、23号楼叠墅和55、61号楼成品高层在售，成品高层建筑面积约-㎡，总高17层，成品高层备案均价元/㎡，叠加建筑面积约-㎡，备案均价元/㎡。

绿地九里香颂效果图

4、新城睿园

均价1.6万/㎡，倒挂周边二手房近元！

项目地处生态新城西片区，项目首开推出的产品备案均价仅1.6万/㎡左右，与周边的二手房价格最高相差近元/㎡。

根据二手房数据显示，生态新城西片区的二手房挂价普遍在1.7万/㎡、1.8万/㎡左右。

例如，中南世纪城一期挂牌均价达1.8万/㎡、中南世纪城二期达到1.9万/㎡。

此外，板块内还有目前主城唯一一块地价过万的项目——泓著大观，有小道消息称，项目的毛坯放风价将在1.8万左右。

这样看来，新城睿园1.6万/㎡左右的价格在板块内真的是一个倒挂的神盘。

同样也是即倒挂周边二手房，同时未来还可能倒挂板块内的新房。

据了解，项目1、2、3、7、8、9号电梯毛坯洋房在售，建筑面积约-㎡，备案均价元/㎡；5、6号楼成品高层，总高18层，建筑面积-㎡，备案均价元/㎡。

5、绿地春晓和水沐韶华

绿地春晓倒挂超元，水沐韶华倒挂超元！

两个项目都处于大学城板块，且相距不到1公里，也是目前主城当中为数不多的倒挂盘。

据了解，绿地春晓成品高层备案均价元/㎡，水沐韶华上批次的备案均价元/㎡。

而周边的二手房价格都在1.1万/㎡、1.2万/㎡，绿地春晓倒挂超元/㎡，水沐韶华倒挂超元/㎡。

同时近几年，随着正大饲料厂的搬迁、华润的进驻、通甫路小学的建设，大学城的居住环境、商业配套以及教育配套都在不断的升级，人气也是一路在攀升。

如今，随着主城的高价地项目不断的入市，新房和二手房的倒挂正在逐渐变少，所以以上列举的这些为数不多的倒挂盘，真的是且买且珍惜！

大家对这些主城中为数不多的倒挂盘，有什么看法，欢迎评论区留言！