吸金20亿佳兆业增城夺地,楼面价13

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阳光总在风雨后！

经历了上周流拍+终止出让的阴霾，广州今日旗开得胜，一大早就迎来两宗地块的成功出让！

刚刚，东莞市宏隆实业投资有限公司以万元的总价，拿下增城荔城街五一村黄牛冚地块，折合楼面价元/平。

据悉，东莞市宏隆实业投资有限公司股东为佳兆业集团。

同时，广州南方智媒产业园有限公司以万元底价将黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01地块收入囊中，折合楼面价约元/平。

据悉，南方智媒股东为广州盈胜投资有限公司和南方报业传媒集团。

而下午3点，南沙灵山岛尖还有2宗商住地+1宗商地待出让，起拍总价达26.7亿元。据房产君了解，2宗商住地吸引了约7家房企报名参拍。

接下来就来看看上午成交的两宗地块详情：

增城五一村黄牛冚地块增城第二高起拍楼面价

五一村黄牛冚地块，位于荔城板块，占地面积平，挂牌起始价万元，起拍楼面价元/平。

这块地的特殊之处在于，起拍楼面价仅次于年出让的官湖车辆段地块（元/平），是增城区第二高起拍楼面价。

同时，也是增城今年出让的9宗宅地当中，成交楼面价第二高的地块，仅次于合景拿下的萝岗村地块。

配套齐全的准地铁盘

该宗地距离地铁21号线钟岗地铁站约米距离，属于“准”地铁上盖项目。这也是该宗地块最大的“卖点”。若地铁21号线全线开通后，可实现1小时来往市中心。

同时，该宗地还紧邻广汕公路、荔城大道、增城大道，自驾车10-15分钟可直达荔城商圈。

该商圈涵盖了万达广场、挂绿广场等中大型商场配套，业主生活居住便利度较高。

而地块周边亦有增城中学、三联小学等多所优质学校坐落，可满足日后业主子女的"一站式"教育需求。

同时，医院增城院区(医院)目前建设进度良好，预计年将能够完全投入使用。

周边房价2.3万+/平

再来看看房价：地块东西两侧被荔城尚东、创基天峰包围，售价分别为2.3万元/平、2.45万元/平左右。

相比较之下，本次出让地块楼面价已处于高位，未来产品盈利售价将接近2.5-2.6万元/平左右。

黄埔鱼珠地块

引入省级知名媒体总部

LG-YZ-01地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段，属于临港经济区范围内。总用地面积平，计容建筑面积平，挂牌起始价万元，起拍楼面价元/平。

根据地块出让要求，该宗地将作为全国知名省级媒体机构产业总部用地，建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，且竞得人须自持一半物业20年。

同时要求竞得人在土地交付使用后五年内投产（运营），项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于30亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2亿元人民币。

建设米地标

根据地块规划条件，该宗地建筑限高米。

这将会是继今年4月，广州日报拿下黄埔区鱼珠商业地建米地标后，黄埔临港经济区的又一地标建筑。

此外，规划图显示，未来规划地铁25号线、28号线、29号线、30号线都将经过黄埔临港经济区。

临港经济区总部经济注册金额超亿

根据规划，黄埔临港经济区将要建设世界一流的临港地区。依托黄埔老港区的区位优势，将打造成集商务旅游、休闲娱乐、商业金融、文化休闲为一体的“国际交流新中心，湾区港口新枢纽”。

据统计，截至年5月，广州黄埔临港经济区总部经济注册额超亿元。从年至今，该片区新增注册资金万元以上企业1余家。

至于房价，目前临港经济区周边一手楼盘稀缺，仅有海伦堡海伦时光在售，71-92平二三房，报价约4.3万元/平。而万科城市之光，预计10月将会有新一期的住宅产品推出。

来源：广州房产